Rentabilidad de un piso en alquiler

¿Qué es la rentabilidad bruta y neta de un alquiler?

Rentabilidad bruta: ingresos anuales por alquiler dividido entre el precio de compra. No tiene en cuenta gastos ni impuestos.

Rentabilidad neta: ingresos menos todos los gastos (IBI, comunidad, seguros, mantenimiento, meses vacíos) dividido entre la inversión total. Es el dato real.

Una rentabilidad neta por encima del 4-5% en España se considera una buena inversión inmobiliaria, aunque varía mucho por zona.